中央区
東京都中央区 ・ 不動産価格 × 浸水リスク
㎡単価中央値(中古マンション等)
¥1,425,000 /㎡
23区内で価格 上位13.6%
水害リスク
リスク3・中程度
床上浸水 40.6%・3m以上 3.8%
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いま大雨で調べている方へ
このページの指標は洪水(外水氾濫)の想定最大規模をもとにした平常時の参考情報で、現在の避難情報ではありません。避難の判断は中央区の公式ハザードマップと避難情報をご確認ください。数値の見方は浸水リスクの読み方ガイドで解説しています。中央区の浸水リスクと中古マンション価格を解説もあわせてご覧ください。
中央区の水害リスク指標(本サイト独自・5段階)
想定浸水深0.5m以上（床上浸水）の区域が町の面積に占める割合をもとに4段階に分け、3m以上の区域が面積の2割以上ある町は1段階上げて、本サイトが5段階に区分したものです。
火災保険の保険料区分ではありません。実際の保険料に用いられる区分は損害保険料率算出機構の公式検索(損害保険料率算出機構の公式ページ)で確認できます。
リスク区分は本サイトが公的データから独自に計算したもので、リスクが低い区分でも浸水しないことを示すものではありません。想定を超える大雨や、内水氾濫・土砂災害など本サイトが扱っていない災害では浸水することがあります。最新・詳細は各区のハザードマップをご確認ください。
町別一覧(床上浸水想定割合の高い順)
| 町名 | 水害リスク | マンション㎡単価(中央値) | 床上浸水想定割合 | 高潮0.5m以上 | 総合危険度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋久松町 | リスク4・高い |
¥1,124,444 参考値 |
ほぼ全域(100%) | 1.2% | 2 |
| 東日本橋 | リスク4・高い |
¥1,360,000 | ほぼ全域(100%) | 34.9% | 2 |
| 日本橋富沢町 | リスク4・高い |
¥1,674,545 | ほぼ全域(100%) | 0.0% | 2 |
| 日本橋蛎殻町 | リスク4・高い |
¥1,228,571 | ほぼ全域(100%) | 62.5% | 1〜2 |
| 入船 | リスク4・高い |
¥1,300,000 | 99.2% | 10.6% | 2〜3 |
| 日本橋茅場町 | リスク4・高い |
¥1,471,154 | 98.8% | 8.8% | 1〜2 |
| 八丁堀 | リスク4・高い |
¥1,333,333 | 98.6% | 6.8% | 1〜2 |
| 日本橋兜町 | リスク4・高い |
¥1,425,000 | 98.5% | 41.0% | 1 |
| 日本橋浜町 | リスク5・非常に高い |
¥1,360,000 | 98.3% | 69.1% | 2 |
| 日本橋小網町 | リスク4・高い |
¥1,350,000 | 91.5% | 15.9% | 1 |
| 新富 | リスク4・高い |
¥1,545,455 | 91.1% | 15.4% | 2 |
| 日本橋人形町 | リスク4・高い |
¥1,500,000 | 90.1% | 17.2% | 2〜3 |
| 新川 | リスク4・高い |
¥1,250,000 | 89.7% | 0.8% | 1 |
| 日本橋中洲 | リスク5・非常に高い |
¥1,160,000 | 89.4% | 35.3% | 1 |
| 日本橋横山町 | リスク4・高い |
¥1,375,000 | 87.6% | 7.1% | 2 |
| 明石町 | リスク4・高い |
¥1,454,545 | 85.9% | 5.2% | 1 |
| 日本橋小舟町 | リスク4・高い |
¥1,283,333 | 85.7% | 29.3% | 2 |
| 日本橋箱崎町 | リスク5・非常に高い |
¥1,238,182 | 84.9% | 32.1% | 1 |
| 日本橋馬喰町 | リスク4・高い |
¥1,245,000 | 77.1% | 7.1% | 1〜2 |
| 湊 | リスク4・高い |
¥1,532,967 | 73.4% | 0.0% | 2 |
| 築地 | リスク4・高い |
¥1,288,312 | 67.5% | 23.8% | 1〜2 |
| 日本橋堀留町 | リスク4・高い |
¥1,450,000 | 59.3% | 1.5% | 1 |
| 日本橋 | リスク4・高い |
¥1,688,571 参考値 |
51.9% | 9.4% | 1 |
| 日本橋本町 | リスク3・中程度 |
¥2,000,000 | 45.0% | 10.0% | 1〜2 |
| 日本橋大伝馬町 | リスク3・中程度 |
¥1,300,000 | 37.7% | — | 1 |
| 銀座 | リスク3・中程度 |
¥1,700,000 | 35.0% | 3.9% | 1〜2 |
| 日本橋小伝馬町 | リスク3・中程度 |
¥1,250,000 | 34.0% | — | 2 |
| 京橋 | リスク3・中程度 |
¥1,550,000 参考値 |
26.3% | 0.6% | 1 |
| 八重洲 | リスク2・やや低い |
— | 15.3% | 16.8% | 1 |
| 晴海 | リスク2・やや低い |
¥1,571,429 | 13.8% | 10.3% | 1 |
| 日本橋室町 | リスク2・やや低い |
¥1,600,000 参考値 |
5.2% | 2.3% | 1〜2 |
| 日本橋本石町 | リスク2・やや低い |
— | 5.1% | 3.5% | 1 |
| 水面調査区 | リスク1・低い |
— | 2.3% | 3.3% | — |
| 佃 | リスク1・低い |
¥1,500,000 | 1.7% | 23.0% | 2〜3 |
| 勝どき | リスク1・低い |
¥1,571,429 | 0.1% | 23.3% | 1〜2 |
| 月島 | リスク1・低い |
¥1,428,571 | 0.0% | 44.9% | 2〜4 |
| 浜離宮庭園 | リスク1・低い |
— | 0.0% | 92.4% | 1 |
| 豊海町 | リスク1・低い |
— | 0.0% | 85.8% | 1 |
