杉並区

東京都杉並区・不動産価格 × 浸水リスク

出典：国土交通省国土数値情報ほか最終更新 2026-09-18 調査方法 ›

㎡単価中央値(中古マンション等)

¥1,000,000 /㎡

23区内で価格上位63.6%

水害リスク

リスク2・やや低い

床上浸水 12.1%・3m以上 0.2%

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いま大雨で調べている方へ

このページの指標は洪水(外水氾濫)の想定最大規模をもとにした平常時の参考情報で、現在の避難情報ではありません。避難の判断は杉並区の公式ハザードマップと避難情報をご確認ください。数値の見方は浸水リスクの読み方ガイドで解説しています。杉並区の浸水リスクと中古マンション価格を解説もあわせてご覧ください。

杉並区の水害リスク指標(本サイト独自・5段階)

想定浸水深0.5m以上（床上浸水）の区域が町の面積に占める割合をもとに4段階に分け、3m以上の区域が面積の2割以上ある町は1段階上げて、本サイトが5段階に区分したものです。

火災保険の保険料区分ではありません。実際の保険料に用いられる区分は損害保険料率算出機構の公式検索(損害保険料率算出機構の公式ページ)で確認できます。

リスク区分は本サイトが公的データから独自に計算したもので、リスクが低い区分でも浸水しないことを示すものではありません。想定を超える大雨や、内水氾濫・土砂災害など本サイトが扱っていない災害では浸水することがあります。最新・詳細は各区のハザードマップをご確認ください。

備えの確認に

杉並区の水害リスクはリスク2（5段階中）です。備えとして火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。 → 水災補償が付いているかを確認する手順

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町別一覧(床上浸水想定割合の高い順)

町名	水害リスク	マンション㎡単価(中央値)	床上浸水想定割合	高潮0.5m以上	総合危険度
高円寺南	リスク3・中程度	¥1,033,333	32.2%	—	2〜4
大宮	リスク3・中程度	¥700,000 参考値	29.6%	—	2
堀ノ内	リスク2・やや低い	¥857,143	24.9%	—	2〜3
成田西	リスク2・やや低い	¥960,000 参考値	23.1%	—	2〜3
和田	リスク2・やや低い	¥1,050,000	23.1%	—	2〜3
荻窪	リスク2・やや低い	¥1,155,000	20.1%	—	1〜3
成田東	リスク2・やや低い	¥1,014,286	16.7%	—	3〜4
松ノ木	リスク2・やや低い	¥1,175,000	16.5%	—	2〜4
阿佐谷北	リスク2・やや低い	¥968,889	15.7%	—	3〜4
西荻南	リスク2・やや低い	¥1,054,545	15.5%	—	2〜3
永福	リスク2・やや低い	¥1,142,857	15.1%	—	1〜3
和泉	リスク2・やや低い	¥1,066,667	14.9%	—	2〜4
下高井戸	リスク2・やや低い	¥1,000,000	12.6%	—	2〜4
下井草	リスク2・やや低い	¥800,000	12.1%	—	1〜3
上荻	リスク2・やや低い	¥1,146,429	11.3%	—	1〜2
上井草	リスク2・やや低い	¥800,000	11.3%	—	1〜2
方南	リスク2・やや低い	¥1,047,222	10.7%	—	2〜4
宮前	リスク2・やや低い	¥866,667	10.5%	—	1〜2
清水	リスク2・やや低い	¥910,000	9.9%	—	1〜2
善福寺	リスク2・やや低い	¥755,556 参考値	8.9%	—	1〜2
阿佐谷南	リスク2・やや低い	¥1,077,500	8.6%	—	3〜4
高井戸東	リスク2・やや低い	¥1,071,429	7.8%	—	1〜3
浜田山	リスク2・やや低い	¥1,133,333	7.4%	—	1〜3
西荻北	リスク2・やや低い	¥1,040,000	7.4%	—	2〜3
南荻窪	リスク2・やや低い	¥876,923	7.1%	—	2
松庵	リスク2・やや低い	¥1,000,000	6.5%	—	2〜3
井草	リスク2・やや低い	¥871,429	5.6%	—	1
本天沼	リスク1・低い	¥811,111 参考値	4.2%	—	3〜4
天沼	リスク1・低い	¥1,100,000	4.1%	—	3〜4
久我山	リスク1・低い	¥916,667	3.9%	—	1〜3
高井戸西	リスク1・低い	¥928,571	3.6%	—	1〜2
梅里	リスク1・低い	¥857,143	2.8%	—	2〜3
高円寺北	リスク1・低い	¥1,080,000	2.2%	—	3〜5
桃井	リスク1・低い	¥826,667	1.9%	—	1〜2
上高井戸	リスク1・低い	¥1,000,000	1.3%	—	2
今川	リスク1・低い	¥683,333	0.7%	—	1〜2

杉並区で浸水想定が少ない町ランキング

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