豊島区

東京都豊島区・不動産価格 × 浸水リスク

出典：国土交通省国土数値情報ほか最終更新 2026-09-18 調査方法 ›

㎡単価中央値(中古マンション等)

¥1,121,429 /㎡

23区内で価格上位36.4%

水害リスク

リスク2・やや低い

床上浸水 8.7%・3m以上 0.1%

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いま大雨で調べている方へ

このページの指標は洪水(外水氾濫)の想定最大規模をもとにした平常時の参考情報で、現在の避難情報ではありません。避難の判断は豊島区の公式ハザードマップと避難情報をご確認ください。数値の見方は浸水リスクの読み方ガイドで解説しています。豊島区の浸水リスクと中古マンション価格を解説もあわせてご覧ください。

豊島区の水害リスク指標(本サイト独自・5段階)

想定浸水深0.5m以上（床上浸水）の区域が町の面積に占める割合をもとに4段階に分け、3m以上の区域が面積の2割以上ある町は1段階上げて、本サイトが5段階に区分したものです。

火災保険の保険料区分ではありません。実際の保険料に用いられる区分は損害保険料率算出機構の公式検索(損害保険料率算出機構の公式ページ)で確認できます。

リスク区分は本サイトが公的データから独自に計算したもので、リスクが低い区分でも浸水しないことを示すものではありません。想定を超える大雨や、内水氾濫・土砂災害など本サイトが扱っていない災害では浸水することがあります。最新・詳細は各区のハザードマップをご確認ください。

備えの確認に

豊島区の水害リスクはリスク2（5段階中）です。備えとして火災保険の水災補償の有無を確認しておくと安心です。 → 水災補償が付いているかを確認する手順

町名	水害リスク	マンション㎡単価(中央値)	床上浸水想定割合	高潮0.5m以上	総合危険度
高田	リスク4・高い	¥1,080,357	64.3%	—	1〜3
池袋本町	リスク3・中程度	¥1,200,000	32.4%	—	3〜5
池袋	リスク2・やや低い	¥1,250,000	19.7%	—	2〜3
北大塚	リスク2・やや低い	¥1,200,000	11.3%	—	2〜3
高松	リスク2・やや低い	¥1,060,000	10.4%	—	2〜3
南大塚	リスク2・やや低い	¥1,200,000	10.2%	—	1〜3
西池袋	リスク2・やや低い	¥1,250,000	8.4%	—	1〜3
駒込	リスク2・やや低い	¥1,150,000	5.9%	—	1〜4
上池袋	リスク1・低い	¥1,050,000	4.4%	—	2〜4
要町	リスク1・低い	¥962,500	3.9%	—	1〜3
巣鴨	リスク1・低い	¥1,100,000	3.6%	—	1〜3
千早	リスク1・低い	¥909,559	3.0%	—	2〜3
目白	リスク1・低い	¥1,235,000	2.8%	—	1〜3
長崎	リスク1・低い	¥1,150,000	2.7%	—	3〜4
雑司が谷	リスク1・低い	¥1,020,000	2.6%	—	3〜4
西巣鴨	リスク1・低い	¥1,000,000	1.3%	—	2〜3
南長崎	リスク1・低い	¥1,100,000	1.2%	—	2〜3
南池袋	リスク1・低い	¥1,618,182	0.6%	—	1〜3
東池袋	リスク1・低い	¥1,142,857	0.4%	—	1〜3
千川	リスク1・低い	¥866,667 参考値	0.0%	—	2

資産価値の確認に

豊島区の中古マンション㎡単価中央値は¥1,121,429です。エリアの売却・査定はミライアスの無料査定でご確認ください。